Avant-après de deux appartements des années 70, rénovés dans le 20e arrondissement de Paris

Souvent décriés, perçus comme datés et “cheap”, les appartements construits dans des immeubles des années 70 sont nombreux dans le 20e arrondissement de Paris. Diplômée de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-Belleville, Aliénor Louédin (Agence Inaugure) s’est fait une spécialité de les rénover.

“Souvent achetés sur plan, leur qualité constructive est réelle. Ils offrent des caractéristiques précieuses qui permettent de les rénover de manière très qualitative”, nous explique-t-elle. La preuve avec deux rénovations menées dans le 20e, d’abord rue Pixérécourt, puis rue de Fontarabie.

“Les appartements de la rue Pixérécourt offrent, de par leur altitude, une vue exceptionnelle sur tout Paris. Il y a certes la rénovation, mais ce panorama fait beaucoup de la qualité du lieu. Nous avons donc pensé le projet en lien direct avec cette vue à couper le souffle. L’état initial était très vétuste, mais le potentiel immense. Outre une réorganisation spatiale, en décloisonnant l’ensemble autour d’un noyau central “miroir” permettant de refléter cette vue époustouflante, nous avons favorisé des teintes bleutées en écho à celles du ciel, très présent dans l’appartement.”

Photos : Chloe Baeyaert

“Le second appartement est situé dans l’ensemble immobilier au-dessus de l’Intermarché, entre la rue de Vitruve et la rue de Fontarabie, à deux pas de la place de la Réunion. Dans ces logements, souvent perçus comme vieillots et aux qualités esthétiques limitées, je cherche au contraire à révéler leurs atouts : des plans facilement modifiables grâce à peu de points porteurs, des vues plus fréquentes que dans l’haussmannien, une structure stable et pérenne, une belle lumière, des planchers droits, une isolation phonique intéressante (et des rénovations énergétiques bien plus faciles à entreprendre) et la possibilité de mettre à nu le béton brut, qui peut tout à fait rivaliser avec la moulure haussmannienne. Dans cet appartement, j’ai décidé de poncer l’ensemble du plafond pour mettre à nu le béton visible de la dalle comme un atout esthétique majeur de cet ensemble qui, au départ, n’avait rien de très attrayant.”